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Lote en Los Nogales, Merlo, San Luis 6567 m2
Cantata del Bosque Natal SN parcela 23 (CP 5881)

USD 78800 (1348-BARRERAYAS-919)

 
USD 78800 (1348-BARRERAYAS-919)

Lote en Los Nogales, Merlo, San Luis 6567 m2
Cantata del Bosque Natal SN parcela 23

Descripción

Código 1348-BARRERAYAS-919 Venta
Los Nogales es uno de los barrios con mejores vistas en Villa de Merlo, San Luis. San Luis. Esta excelente parcela de 6567 m2. Posibilidad de venta conjunta con el lote 24 que tiene 8010 m2, lo que da un total de 14.578 m2. Su consulta no molesta. ZONA TURíSTICA T3: A: USO DOMINANTE: residencia. B: Dimensiones Superficie mínima de parcela: 10.000 m2 (diez mil). Dimensión de frente mínimo: 100 (cien) metros. C: Retiros: de Frente: 10 (diez) metros. bilateral: 5 (cinco) metros. de fondo: 10 (diez) metros. D: índices F.O.S.: a) 0,05 b) 0,03 c) 0,92 F.O.T.: 0,05 E: Altura max. De edificación: AME 10 metros. La altura máxima permitida para las edificaciones residenciales y edificaciones en general, será de 10.00 mts. pudiéndose sobrepasar ésta altura, solo por Torres de tanque de reserva, chimeneas y conductos de ventilación en general, todos tratados arquitectónicamente.- Los edificios de usos especiales que necesiten ocupar mayor altura a la permitida podrán solicitar una excepción justificando el pedido y acreditando ante el H.C.D. y la C.T.A. valores arquitectónicos beneficiosos para la imagen de la Villa.- En los casos de terrenos con fuertes pendientes ó partidos arquitectónicos aterrazados, las alturas se medirán en corte, sobre una línea vertical, a partir de la Planta más cercana sobre el suelo natural inmediato.-ORD. 988/06-7o F: Techos: a) forma: Horizontal: máximo 30 Inclinado: mínimo 70 (ángulo 30 pend. min.) b) material de cubierta: tejas cerámicas roja, Teja de chapa color rojo. Superficie plana color roja G: Cercos y Medianeras 1 - (L.M.) a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs) reja: con o sin cerco verde, hasta 1,6 mis (uno con sesenta metros). b) mampostería de ladrillo o piedra verja de madera, troncos. 2 - (E.M.) a) hasta 1,60 metros b) Reja calambre tejido con o sin cerco verde. H: Arbolado Es obligación por las características de suelo y topografía que estos terrenos se conserve la pradera natural, como cubresuelo y el 50 de la superficie arbórea y arbustiva.



Detalles


Condiciones

Valor:
USD 78800

011-4555-1515 Llámenos

Medidas




Lote en Los Nogales, Merlo, San Luis 6567 m2

Código 1348-BARRERAYAS-919

USD 78800 | Cantata del Bosque Natal SN parcela 23

(CP 5881)

Contacto con Barrera y Asociados

Comuníquese telefónicamente: 02656474185 - 0111559542250

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Código 1348-BARRERAYAS-919 | Los Nogales es uno de los barrios con mejores vistas en Villa de Merlo, San Luis. San Luis. Esta excelente parcela de 6567 m2. Posibilidad de venta conjunta con el lote 24 que tiene 8010 m2, lo que da un total de 14.578 m2. Su consulta no molesta. ZONA TURíSTICA T3: A: USO DOMINANTE: residencia. B: Dimensiones Superficie mínima de parcela: 10.000 m2 (diez mil). Dimensión de frente mínimo: 100 (cien) metros. C: Retiros: de Frente: 10 (diez) metros. bilateral: 5 (cinco) metros. de fondo: 10 (diez) metros. D: índices F.O.S.: a) 0,05 b) 0,03 c) 0,92 F.O.T.: 0,05 E: Altura max. De edificación: AME 10 metros. La altura máxima permitida para las edificaciones residenciales y edificaciones en general, será de 10.00 mts. pudiéndose sobrepasar ésta altura, solo por Torres de tanque de reserva, chimeneas y conductos de ventilación en general, todos tratados arquitectónicamente.- Los edificios de usos especiales que necesiten ocupar mayor altura a la permitida podrán solicitar una excepción justificando el pedido y acreditando ante el H.C.D. y la C.T.A. valores arquitectónicos beneficiosos para la imagen de la Villa.- En los casos de terrenos con fuertes pendientes ó partidos arquitectónicos aterrazados, las alturas se medirán en corte, sobre una línea vertical, a partir de la Planta más cercana sobre el suelo natural inmediato.-ORD. 988/06-7o F: Techos: a) forma: Horizontal: máximo 30 Inclinado: mínimo 70 (ángulo 30 pend. min.) b) material de cubierta: tejas cerámicas roja, Teja de chapa color rojo. Superficie plana color roja G: Cercos y Medianeras 1 - (L.M.) a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs) reja: con o sin cerco verde, hasta 1,6 mis (uno con sesenta metros). b) mampostería de ladrillo o piedra verja de madera, troncos. 2 - (E.M.) a) hasta 1,60 metros b) Reja calambre tejido con o sin cerco verde. H: Arbolado Es obligación por las características de suelo y topografía que estos terrenos se conserve la pradera natural, como cubresuelo y el 50 de la superficie arbórea y arbustiva.

Valor: USD 78800

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